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Vente Maison - 6 pièce(s) LARMOR PLAGE (56)

1 690 120 € Dont prix de vente : 1 630 000 €
Dont HN* : 60 120 € (3.7%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 1 690 120 €
Dont prix de vente : 1 630 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 60 120 € (3.7%)

Description

Maison / villa à vendre - LARMOR PLAGE (56260)

LARMOR PLAGE , dans un quartier résidentiel très recherché, à proximité des plages et de toutes les commodités, le tout à pied, une belle maison contemporaine à toit plat, avec PISCINE intérieure et SAUNA, édifiée en 2017 sur un terrain de 342 m2. La propriété offre un double accès avec portails coulissants en aluminium et trois places de stationnement.
Elle est construite avec des matériaux innovants et de grandes qualités (structure est en béton banché (blocs coffrant EUROMAC 2) et isolée par l'extérieur (menuiseries en PVC armé avec triple vitrage, panneaux solaires et une VMC double flux).
Cette maison haute de gamme bénéficie d'une grande technicité de construction, de domotique et d'un système innovant, la rendant en totale autonomie énergétique avec sa double classification
« A ».
L'habitation se présente sur trois niveaux :
Au sous-sol : une piscine (6,50m x 2,80m), un sauna, un local technique, une cave, un WC, une douche italienne.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard, un WC, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur un grand salon-séjour composé en partie d'un plancher en VERRE, vous permettant de contempler la piscine intérieure, une belle terrasse en bois et un jardin exposé sud.
A l'étage : un escalier en verre vous permettra d'accéder au premier étage offrant ainsi : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres avec dressings dont l'une est dotée d'une terrasse (exposée sud), un WC, une lingerie, une salle de bain
TAXE FONCI7RE

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 220 m²
Surface terrain 210 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Oui
Référence P56082-1239
Date de mise à jour 31/10/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

16 kWh/m2.an

0 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe A

Emission de gaz à effet de serre :

0 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 26/09/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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