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Vente Maison - 6 pièce(s) GUIDEL (56)

498 720 € Dont prix de vente : 480 000 €
Dont HN* : 18 720 € (3.9%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 498 720 €
Dont prix de vente : 480 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 18 720 € (3.9%)

Description

Maison / villa à vendre - GUIDEL (56520)

Située au calme d'une impasse tout en profitant de la proximité immédiate du bourg, des écoles, des commodités et des chemins de promenade, cette maison entièrement rénovée est composée de :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 35m² avec espace repas et espace salon, une chambre parentale avec douche privative, un W.C., et un garage avec accès direct à la maison ;
- A l'étage : un palier aménagé, quatre chambres avec placard, une salle de bains (baignoire et douche), un W.C. ;
- A l'extérieur : Espace de stationnement sur l'avant en complément du garage, et sur l'arrière terrasse et petit jardinet agréablement aménagé, orienté plein sud et sans vis-à-vis direct.

La maison a été entièrement rénovée en 2019 :
- Electricité et plomberie refait à neuf ;
- Isolation de la maison par l'extérieur ;
- Installation d'un chauffe-eau solaire et d'une chaudière à granulés.
- Création d'une extension pour agrandir le séjour ;
- Réaménagement de la distribution des pièces du rez-de-chaussée ;
- Fenêtres aluminium double vitrage avec volet roulant électriques sur l'ensemble du rez-de-chaussée ;
- Avant de la maison et terrasse carrelée, et aménagement du jardinet.

La localisation de la maison ainsi que sa distribution actuelle en font un bien très agréable à vivre, avec un aménagement pensé jusqu'aux moindres détails.

Bien à ne pas manquer, n'hésitez pas à venir le découvrir lors d'une visite.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 125 m²
Surface terrain 236 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5
Situation locative Libre
Piscine Non
Référence P56082-917
Date de mise à jour 15/09/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

149 kWh/m2.an

4 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

4 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 24/07/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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